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房产中介撕法院封条杭州中院背后有更大黑手

2019/09/14 来源:毕节信息港

导读

房产中介撕法院封条 杭州中院:背后有更大黑手原标题:房产中介撕法院封条 杭州中院:背后有更大黑手 前些日子,杭城一些房产中介居然撕掉法院

房产中介撕法院封条 杭州中院:背后有更大黑手

原标题:房产中介撕法院封条 杭州中院:背后有更大黑手 前些日子,杭城一些房产中介居然撕掉法院封条,搅局司法拍卖,这个消息让小伙伴都惊呆了。

法院准备司法拍卖的房产,中介偷偷把封条撕掉,钥匙换掉,几次三番带着客户看房。胆子怎么可以那么大?原本零佣金的司法拍卖,中介这么一倒手,就能赚取不少佣金。然而后果怎么样?杭州江干法院展开专项执行行动,因私自处置法院查封财产,一名中介工作人员被处以司法拘留5日,所属中介公司被处以罚款20万元;另一名中介工作人员被拘留15日,所属中介公司被罚款30万元。

谁能想到,中介的背后还有更大的黑手。昨天上午,杭州市中院开会通报,杭州一家投资管理公司“宏旭联”是操纵者。目前其被查实的就有2起,被各处罚款30万元。

号称代理法院拍卖

实际忽悠买家

一刀刀的A4纸垒成小山,密密麻麻都是要司法拍卖的房源信息。会议室里,还有个高大上的屏幕,播放着上拍卖的画面:数字跳来跳去,瞬息变化。这感觉,真像是置身股票大厅那般紧张刺激。

买房的梁先生一走进来就被绕晕了。后来他才知道,这画面不过是淘宝上进行的司法拍卖,根本不是什么现场拍卖。他生生地被忽悠了10多万元。

话说梁先生一开始是在华邦地产的门店里,看到一套城东红街公寓的房子。中介介绍说,这是法院拍卖的房子,价格蛮实惠的。梁先生看房的时候,房子上根本没有什么封条,门也是敞开的。房子126平方米,蛮通透的,梁先生很满意。

这时候,中介就隆重推出了这家叫宏旭联的公司:“这家公司专门搞拍卖的,和法院之间都有合作,通过它们保准能拍到房子。”而且给出的价码,听上去很诱人。126平方米,总共210万元全部搞定,包括了办理过户的杂七杂八费用,只是不含契税。

价格合适又省心。梁先生心动了,交了5万元预付款和这个公司签了一份合同。房子拍卖前,公司又让他交了拍卖保证金20万元。拍卖那天,梁先生赶到这家公司一起竞买。

拍卖成交价为188万元。但他和公司签的总价是210万元。梁先生到这里才完全懂了。但他只好叹气了,交了168万元给法院,再交17万元给公司。这家公司在办理过户后,还有10多万元收入囊中。

梁先生昨天接受钱报采访时直说,他从没听说过,在淘宝上可以拍卖房子,而且零佣金、透明度很高。而这家标榜专业进行司法拍卖的公司,压根和法院扯不上关系。

幕后的这家投资公司

撒得很大

其实,这家叫宏旭联的公司,撒得很大。

他们和杭州我爱我家及其他多家房产中介公司都有合作。其中还与我爱我家签订了合作协议,请包括我爱我家在内的多家房地产中介公司帮他们招揽客户。

杭州中院还查实,在江干法院一起涉及丁桥大唐苑的司法拍卖中,我爱我家在这家公司的授意下,三次撬开查封房子的门锁——换锁的钱都是宏旭联公司出的,以便控制房子。

同时再借助房产中介发布这些房子的信息,联系客户看房。如果中介介绍的客户终成交,公司再支付给中介公司一笔中介费。

在司法拍过程中,江干法院组织3次集中看房,但3次都出现门锁被换的情况。

针对2起扰乱司法拍卖的行为,宏旭联公司被江干法院处以总计60万元的罚款。该公司对处罚决定不服,向杭州中院提起复议申请,但终被驳回。此外,宏旭联公司的员工黄某也被处以司法拘留15日。

杭州中院执行局的负责人说,宏旭联公司打了一个旗号:自称和法院司法拍卖部门有关系,由他们代理法院拍卖房源——这让不少人信以为真上当。

事实上,杭州两级法院所有要处置的房产,都会挂在淘宝上拍卖,进行传统拍卖的只是极少数,需要特批。只要是司法拍的房子,上都会挂出照片和详尽的文字说明,包括房子的瑕疵都会披露。这些房子都会低于市场价起拍,且是零佣金,透明度高,只要有淘宝账户的买房人,都可以尝试竞拍。(本报 方力 本报通讯员 钟法 )


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