您当前的位置: 首页 > 科技

跟紧中央楼市高地沪杭布局调控

2018-10-12 23:02:34
跟紧中央 楼市高地沪杭布局调控

12月14日,中央地产调控“国四条”(增加供给、抑制投机、加强监和中央的政策保持一致。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生告诉本报:“但是对于杭州2010年土地出让金将不会构成大威胁。”

“因为今年各大房地产公司销售情况非常好,在资本市场的收益和融资都非常不错,并且对于国企而言由于有4万亿的资金支持,并不在乎多少的首付比例。”赵杭生表示。

对于上海而言,即便一年前出台的“救市14条”意见,并未涉及土地出让价款优惠事宜,但从中国指数研究院获悉,截至11月23日,上海土地出让金收入已经达到821亿元。

赵杭生认为:“目前中央对于土地出让金的调整,对于小型公司和民营的公司将产生抑制,这将使得土地向大开发商倾斜,出现强者越强、弱者越弱形势。”

上海进入抛盘周·

国四条之后,两地房地产呈现各自的异动。

中国指数研究所研究周报显示,上周(12.14~12.20),杭州市区(不含萧山、余杭)共成交商品房1431套,商品房成交套数环比小幅下降7.02%,而成交均价则为19161元/平方米,比前一周下跌了1761元/平方米。

但是上海仍旧呈现坚挺行情。据佑威·楼市通系统提供本报数据显示,上周(12.14~12.20),上海新房成交均价有所下调,但价格依旧保持在18480元/平方米。这一周上海的新房成交量突然突破40万平方米,此前上海成交量已经进入了连续4周在30万平方米左右徘徊。

薛建雄分析,万科、绿地等地产巨头已经意识到市场的转向,在抓紧抛盘,才是目前成交量放大的重要原因。“现在上海的地产中介已经让高端房子降价出售,明年的1月份,整个市场会进入一个低迷期。而明年的二季度,量价或许会进行回升,但是这个幅度不会很大。”

赵杭生表示,上海、杭州即将出台的地方调控政策,也将迎来一定的政策滞后期,2010年的楼市也将更难看清。

房产土地
新股
合同纠纷
推荐阅读
图文聚焦